第十二章 商业城计划 (第2/2页)

卓南微笑着受了下来，从口袋里摸出烟之后，杜凡皓立刻将火点着，替卓南给周着了烟。
　　
　　林建中看到这一幕，心中感概，连龙华网络的杜总，在卓南的面前也装孙子，不用说，龙华网络估计也和这个卓南有很大的关系。
　　
　　这时东方雨燕微笑着开口问道：“林董过来是不是有什么事情，不妨直言?”
　　
　　林建中见问到了正事，连忙正了正身子，然后说道：“东方董事长，那我就直话直说了，我在大北区搞了一块地皮，准备做一个商业城计划，原打算和吴氏合作，但是计划书交上去快两个月了，吴氏方面还没有什么动静，所以我想能不能请东方集团出面和我一起合作搞这个商业城计划。”
　　
　　东方雨燕听了他的话，皱了皱眉头说道：“林董，你这么做好像不和规矩吧。”
　　
　　林建中微微一笑说道：“东方董事长放心，我和吴氏没有达成任何意向，更别说合约了，所以不存在单方面毁约的问题。”
　　
　　东方雨点了点头，示意林建中继续说下去，林建中轻咳了一声之后，接着说道：“德庆未来十年将会是飞速发展的阶段，大北区目前看起来是比较贫困的地方，但是随着老城区的新建，城市规模的不断建设，大量的居民将会往郊区迁移，而大北区正处在与邻市接壤的地方，附近有山有水，未来将会是最适合居住的地方，相信用不了多久，那里就会成为德庆市最繁华的地方。”
　　
　　一旁的卓南仔细听着林建中的话，不得不说，林建中的商业眼光的确无可挑剔，未来十年大北区的确会成为德庆居民人口最多，消费水平最高的地方。
　　
　　不等东方雨燕答话，林建中接着说道：“商业城计划包括了一个大型商场，一个大型超市，电影院，娱乐中心等等一切吃喝玩乐的场所，另外将会兴建两个高档小区，一个别墅群，总面积约为两百六亩，总投资约为四十个亿，分三期建造完毕，如果在明年春季开工的话，将会01年秋季完成第一期工程。”
　　
　　林建中的这个设想绝对是非常完美的，但是投入过大，他一家根本吃不下来，但是德庆有能力合作的公司实在太少，如果几家一起合作的话，在经营和管理上又会有许多弊端，所以林建中打算找一家大型的企业合作。
　　
　　如果德庆方面没有这样的公司愿意合作的话，他会考虑从外省找合作伙伴，但是外省的企业并不了解德庆的情况，不一定敢投入那么多钱。
　　
　　如果一切按照林建中所说的话，的确是稳赚不赔的生意，他们这样的企业，讲究的是长远的发展，虽然短期内看不到收益，可他们更注重长远的利益。
　　
　　四十个亿的投资只是初步的打算，相信在工程进行的过程中，投资额只多不少。
　　
　　林建中的打算很简单，他以地皮入股，外加总投资额的10%，而剩下的则全部由对方负责，利益这一块他想拿一半，以少赚多，想法是好的，可是实行起来却困难重重。
　　
　　这也是为什么计划书送到吴氏之后，迟迟没有回复的原因，吴俊伟觉得林建中就是在痴人说梦，钱他出的最多，可好处你拿的也不少，这种生意谁都不愿意做。
　　
　　“林董，你的条件是什么？”东方雨燕笑着问道。
　　
　　林建中眼中精光一闪，很坚决的说道：“我以地皮入股，外加总投资额的10%，但是利润我要拿一半。”
　　
　　东方雨燕微微一愣，心道：“狮子大开口啊，当我东方家是傻子吗？”
　　
　　摇了摇头说道：“林董，你的条件太苛刻了吧。”
　　
　　林建中随即露出一脸苦像说道：“东方董事长，我的条件真的挺合适的，我手上那块地皮，如果放到十年后，保守估计也在三十亿，现在我把地皮算进去，实际上是我亏了。”
　　
　　东方雨燕转头看向了卓南，见他一脸无所谓的表情，便明白了他的意思了，不容拒绝的说道：“林董，你说的这个项目完全有可行性，但是，东方家承担的风险太大，我的意见是，你承担总投资额的30%，利润我们一人一半。”
　　
　　“东方董事长，这样不太好吧，地皮都已经我出了，你们这……”林建中话还没说完，东方雨燕便打断了他的话，霸气十足说道：“林董，其实你该明白一个道理，从你走进这间房开始提出要和我合作的时候，这件事情就已经定下来了，难道你认为，今天你不同意合作，还会有别的公司愿意投资吗？我东方家做不成的生意，谁敢做？”
　　
　　林建中听了这话，才意识到自己错了，错的有些离谱，颓丧的叹了一口气，靠到了沙发上。